快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

电影创作者要平等看待青年观众：资深主编阿郎呼吁正视青年观影需求

北京 - 资深电影主编阿郎近日在一次行业论坛上呼吁电影创作者要平等看待青年观众，正视他们的观影需求。他表示，青年观众是电影市场的主力军，他们的观影品味和审美习惯正在深刻影响着中国电影产业的发展。

阿郎拥有15年电影行业从业经验，曾担任多家知名电影杂志的主编。他指出，近年来，随着中国经济社会的发展和教育水平的提高，青年观众的观影需求日益多元化。他们不仅希望在电影中看到精彩的视听效果，更渴望从电影中获得思想启迪和情感共鸣。

然而，一些电影创作者仍然对青年观众抱有偏见，认为他们只喜欢看商业娱乐电影，没有欣赏艺术电影的能力。这种观点不仅是对青年观众的误解，也是对电影艺术的狭隘认知。

阿郎强调，青年观众是电影市场的未来，他们的观影需求值得被尊重和满足。电影创作者应该放下偏见，平等看待青年观众，创作出更多能够引起青年观众共鸣的优秀作品。

阿郎的呼吁得到了业内人士的广泛支持。不少电影人表示，他们将更加关注青年观众的观影需求，努力创作出能够满足青年观众精神文化需求的电影作品。

以下是一些可以扩充新闻内容的信息：

• 可以提供一些数据来支持阿郎的观点，例如青年观众在电影市场中的占比、近年来青年观众喜欢的电影类型等。
• 可以采访一些青年观众，了解他们的观影需求和喜好。
• 可以介绍一些优秀的电影作品，这些作品成功地满足了青年观众的观影需求。

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